Акт обследования объекта недвижимости

Если Вы снесли здание или оно прекратило существование после пожара (иные несчастные случаи), то для исключения его из записей Росреестра потребуется заказать Акт обследования для Росреестра. 

Акт обследования — это…

Акт обследования объекта недвижимости – это документ, позволяющий снять с учета полностью разрушенное или уничтоженное здание, строение или сооружение. Например, полностью сгорел гараж или в результате наводнения, разрушился, вместе с фундаментом дом, или снесено, признанное ветхим жильё – тогда кадастровые инженеры проводят осмотр местности и составляют Акт, подтверждающий невозможность дальнейшего использования здания, строения, сооружения по назначению. Данный документ в обязательном порядке требуется для прекращения регистрации права на объект недвижимости.

Таким образом, Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра подтверждает прекращение существования в связи с гибелью или уничтожением:

• Здания (жилого дома, садового дома, многоквартирного дома), строения (бани, гаража)
• Сооружения (линейного сооружения)
• Помещения (квартиры), в связи с гибелью или уничтожением здания, в котором были расположены
• Машино-места, в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором были расположены.

Кто выполняет акт обследования?

Акт обследования подготавливает кадастровый инженер, который имеет аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО. 

Для составления Акта обследования кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС делают сравнительный анализ информации об объекте в ЕГРН и в реальности. То есть необходимо подтвердить факт уничтожения здания или строения на местности, внесенного в реестр.

По факту завершения осмотра кадастровый инженер дает компетентную оценку разрушения и невозможности восстановления, а также заключение по соответствию информации регистрационной записи в ЕГРН. Составленный кадастровый Акт обследования здания кадастровый инженер выдает в виде электронного XML-документа, заверенного цифровой подписью.***

Дата: Четверг, 04 Июня 2020