Многие садовые домики, прослужившие своим хозяевам три-четыре, а то и пять десятков лет, уже не отвечают изменившимся представлениям об удобстве и комфорте. Кроме того, повзрослевшим детям требуются отдельные комнаты. Но средств на постройку нового просторного дома у семьи нет. Что делать в такой ситуации? Когда в моей семье приходилось обсуждать такие проблемы, то всегда вспоминался старый сельский дом, построенный ещё моим прадедом в конце XIX века в селе Турово под Серпуховым. Конечно, планировка этого дома не соответствует нашему сегодняшнему укладу жизни, но она вполне может быть примером вдумчивого подхода к решению множества бытовых и хозяйственных проблем и к созданию необходимых условий для жизни большой семьи с учётом самых разнообразных её потребностей.

Работы было очень много. Строительство начиналось, что называется, с нуля — включало аренду спецтехники, заготовку бревен в лесу, перевозку их на телеге в деревню, ручную распиловку брёвен на доски и само строительство дома, начиная с фундамента и заканчивая изготовлением резных наличников и мебели. Кроме дома, тогда ещё были возведены многочисленные постройки для домашних животных и птицы, а также баня, амбар, сарай и погреб. Другим примером может служить дом моего отца, построенный во время всеобщего дефицита стройматериалов и жестокого ограничения дачных домов по площади.

Через пару десятков лет наша семья, естественно, столкнулась с необходимостью расширения стандартного однокомнатного строения с кухней-террасой. В результате перестройки мы получили просторный дом с отдельными входами, кухнями и изолированными комнатами, удовлетворяющий условиям раздельного проживания в летний период двухтрех семей. Но когда пришло время «обособления» следующего поколения, стал тесноват и этот дом. Тогда моя семья приобрела новый участок, где уже был небольшой садовый домик. И вновь было решено пойти уже опробованным ранее путем реконструкции. При этом мы стремились к тому, чтобы создать относительно комфортные условия для постоянного летнего проживания и посещения дачи на 23 дня в неделю осенью и зимой. Первоначально в доме было две небольшие комнаты и терраса.

После перестройки появились дополнительные комнаты, кухня, холл, санузел с душем и кладовые. Две старые комнаты я утеплил, чтобы можно было жить в них зимой. Кроме того, сделал дополнительные входы в дом для удобства раздельного проживания двух семей, как в Альгамбре.

Сейчас, глядя на дом после обновления старой кровли металлочерепицей и наружной обшивки сайдингом, уже трудно представить, что одна его часть была построена на сорок лет раньше остальных. Кстати, общие трудозатраты на аренду спецтехники и стоимость работ по реконструкции оказались значительно меньшими, чем те, которые нас ожидали при строительстве нового дома таких же размеров.

Если кто-то из читателей захочет решить свои строительные проблемы таким же образом, то ему следует начать с серьёзной проработки новой планировки дома. Советую начертить несколько вариантов планов (в масштабе 1:50). И надо помнить, что даже неважные на первый взгляд мелочи или детали в дальнейшем могут существенно повлиять на качество и комфортность дома.

На этом же этапе следует продумать расположение оконных и дверных проёмов, перегородок и даже расстановку мебели. В случае круглогодичного проживания выделите на плане зимнюю часть дома, которая должна быть дополнительно утеплена и оборудована отопительными приборами. Прорисуйте предполагаемые фасады дома, его разрезы, решите конструктивные элементы. А проектируя фундамент, учтите, что его заглубление в старой и новой частях должно быть примерно одинаковым. Это позволит избежать перекосов при промерзании грунта.

Важная конструктивная часть дома — крыша. Многим, конечно, захочется придать дому своеобразный вид за счёт её интересной формы. Только при этом следует помнить, что любое усложнение кровли и появление перепадов уровней может создать непредвиденные сложности. Почти наверняка расширение дома вы захотите увязать с обновлением планировки участка. Продумайте это таким образом, чтобы сад и жильё дополняли друг друга, из окон открывался прекрасный вид, а площадки для отдыха были окружены цветниками или декоративными водоёмами.

Реконструкцию дома желательно провести в самые короткие сроки, чтобы семья не испытывала больших неудобств, связанных со строительством. А вот перепланировку сада, если в том будет необходимость, можно растянуть на более длительный срок, поскольку для многих садоводов — это наиболее привлекательный вид деятельности. А заниматься этим, зная, что реконструкция дома закончена, будет тем более приятно.

Дата: Суббота, 11 Августа 2018