Перераспределение земельных участков - вид межевания, при котором из нескольких земельных участков образуются несколько других земельных участков. Таким образом, перераспределение совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков и.

Для чего нужно перераспределение земельных участков

Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков либо с целью выделить земельные участки под объектами капитального строительства.

В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается. В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.

Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, таким образом, на перераспределение действуют те же правила, что и на раздел и объединение земельных участков.

Условия перераспределения земельных участков

1. Исходные земельные участки должны стоять на кадастровм учете. Необходимо заказать кадастровую виписку на земельный участок, либо кадастровый паспорт.

2. Исходные земельные участки должны находиться в одном кадастровом квартале, иметь одинаковую категорию и разрешенное использование.

3.Если координаты исходных земельных участков имеют точность ниже нормативной, то предварительно необходимо провести процедуру уточнения земельных участков.

4. Площадь образуемых земельных участков должна соответствовать нормам максимальных и минимальных допустимых размеров земельных участков данного муниципального образования.

5. К образованным земльным учаткам необходимо обеспечить доступ.

Правовая основа перераспределения земельных участков

Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.***

Где самые дсступные цены на кадастровые услуги? Только на cgiku.ru. Обращайтесь!

Дата: Пятница, 17 Августа 2018